VIC Properties recebe luz verde para um dos maiores projetos imobiliários de sempre em Portugal
Reabilitação dos 30 hectares da antiga Fábrica de Gás da Matinha trará a Lisboa cerca de 2.000 novas habitações, 120 mil m2 de espaços verdes, uma nova escola, novas zonas de lazer, escritórios e retalho, criando assim mais de 3.000 postos de trabalho num projeto de valor estimado em 2,0 mil milhões de euros.
A Câmara Municipal de Lisboa aprovou a Unidade de Execução da Matinha e a minuta do respetivo Contrato de Urbanização, aprovação esta que permitirá à VIC Properties concretizar a reabilitação dos terrenos da antiga Fábrica de Gás da Matinha. Começará assim uma nova vida na Frente Ribeirinha de Marvila, naquele que será um dos maiores projetos imobiliários residenciais e de uso misto de sempre do País.
A Unidade de Execução agora aprovada prevê a criação de aproximadamente 2.000 novas habitações, 120.000 m2 de espaços verdes e equipamentos dedicados ao lazer, 65.000 m2 de serviços e retalho, bem como uma nova escola e vários locais de entretenimento.
Adquirido pela VIC Properties em junho de 2019, e com um valor bruto global de desenvolvimento de cerca de 2,0 mil milhões de euros, o projeto prevê a criação de 3.000 postos de trabalho diretos durante a fase de construção, sendo o financiamento global do projeto inteiramente proveniente de capitais privados.
Situada na primeira linha do Rio Tejo, entre o Parque das Nações e Marvila, esta antiga zona industrial dos anos 40 esteve abandonada durante mais de 25 anos, ‘cortando’ a ligação da Zona Ribeirinha Oriental com o centro da cidade de Lisboa. Hoje, este terreno representa a última zona disponível da Frente Ribeirinha que pode ser reinventada de forma integrada, criando uma área dinâmica, moderna e centrada nas pessoas, numa devolução efetiva desta zona de Lisboa à cidade e à sua população.
Como parte desta requalificação, os terrenos da antiga Fábrica de Gás serão descontaminados, completando um processo cuja primeira de três fases já foi concluída pela VIC Properties em 2021. A recuperação desta área industrial de grande escala permitirá criar uma comunidade energeticamente eficiente e amiga do ambiente, onde a sustentabilidade, acessibilidade e a conveniência abraçarão verdadeiramente o modelo de urbanismo da ‘Cidade dos 15 Minutos’.
O projeto da Matinha insere-se no papel pioneiro que a VIC Properties tem desenvolvido na reabilitação desta área nos últimos seis anos, o que inclui o icónico Prata Riverside Village, projeto de 13 hectares desenhado por Renzo Piano, e que é ‘vizinho’ do projeto da Matinha. Com conclusão prevista para 2026, e com 75% já entregue ou em construção, o Prata Riverside Village está a introduzir 830 novas habitações em Lisboa, 26.000 m2 de novos espaços comerciais e de lazer, assim como o Parque Ribeirinho Oriente. Inaugurado em 2020, este novo parque público virado para o rio Tejo estende-se por 600 metros ao longo da frente ribeirinha, atraíndo não só a comunidade envolvente, mas visitantes de toda a Lisboa.
João Cabaça, co-fundador e CEO da VIC Properties comenta:
“Juntamente com o Prata Riverside Village, o projeto da Matinha irá concluir a maior e mais impactante requalificação urbana feita por capitais privados após a Expo 1998 em Lisboa. Estamos extremamente orgulhosos por sermos a força motriz da transformação desta área nobre da capital, concretizando grande parte da regeneração destes desafiantes e esquecidos terrenos industriais, introduzindo todo um novo bairro em Lisboa, enquanto voltamos a ligar esta zona ao rio Tejo. Estamos ansiosos por dar continuidade ao sucesso do Prata Riverside Village, que é agora uma comunidade vibrante e uma extensão natural da cidade de Lisboa”.
