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Quantity Surveyor
VIC Properties
Lisboa
Full-time
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VIC Properties
Quantity Surveyor

A VIC Properties, com sede em Lisboa, Portugal, é um promotor imobiliário e gestor de ativos dinâmico e inovador. Especializamo-nos em propriedades residenciais e turísticas de alta qualidade, focando-nos em projetos sustentáveis e com visão de futuro. Estamos a desenvolver 3 projetos de grande escala nas regiões de Lisboa e Comporta, com cerca de 570 mil m2 de área de construção combinada e mais de 3 mil milhões de euros de valor bruto de desenvolvimento.  A nossa equipa é composta por profissionais experientes e dedicados à criação de valor através de investimentos estratégicos e de uma gestão financeira robusta. Estamos empenhados em manter elevados padrões de integridade e transparência, assegurando que os nossos projetos não só satisfazem como excedem as expectativas das partes interessadas. A nossa equipa é jovem e está a crescer a um ritmo acelerado, gerida por profissionais experientes com vasta experiência nos sectores imobiliário e da banca de investimento. Trabalhará num ambiente descontraído e amigável, com desafios envolventes e dinâmicos.

Estamos à procura de um Quantity Surveyor com experiência para se juntar à VIC Properties. Irá gerir os custos dos projetos de construção e engenharia civil, garantindo o sucesso financeiro. Trabalhando em estreita colaboração com as diferentes equipas, fornecerá aconselhamento especializado sobre gestão de custos, negociação de contratos e procurement para garantir que os projetos são concluídos dentro do orçamento e, financeiramente sustentáveis.

Principais tarefas/funções:

  • Compreender os requisitos do projeto e realizar o levantamento de quantidades.
  • Preparar a BOQ (lista de quantidades) através do estudo das folhas de especificações.
  • Identificar e colmatar as lacunas entre o BOQ e os desenhos, especificações e condições contratuais.
  • Monitorizar e controlar os custos ao longo do projeto, procurando oportunidades de redução de custos. Negociar com fornecedores e subcontratantes para obter os melhores preços e condições.
  • Prestar aconselhamento especializado sobre procurement, risk management e medidas de redução de custos.
  • Preparar estimativas, listas de quantidades e documentos de tender.
  • Participar em atividades de pre-tendering, colaborando com o cliente, o arquiteto e os gestores de projeto.
  • Colaborar com a equipa de projeto para a análise de desenhos de arquitetura e de serviços.
  • Gerir a avaliação dos trabalhos efetuados e tratar das reclamações e variações.
  • Preparar avaliações intercalares e finais, variações e reclamações para o local de construção.
  • Realizar estudos de viabilidade e exercícios de engenharia de valor.
  • Colaborar com as partes interessadas para otimizar os resultados do projeto e obter uma boa relação custo-benefício.
  • Gerir os orçamentos dos projetos, incluindo a previsão e o controlo dos custos.
  • Manter registos e documentação precisos de todos os custos e transações financeiras relacionados com o projeto.

Candidato selecionado:

Qualificações:

  • Licenciatura em quantity surveying, gestão de construção ou numa área relacionada.
  • 10 anos de experiência relevante na área da construção quantity surveying ou gestão de custos de grandes projetos em Portugal, incluindo hotéis de luxo.
  • Conhecimentos sólidos das práticas, regulamentos e normas do sector da construção.
  • Proficiência em técnicas de estimativa de custos e de gestão de custos.
  • Conhecimento das diretrizes de serviço e do LEED para edifícios sustentáveis.
  • Familiaridade com a administração de contratos e aspetos legais de projetos de construção.
  • Compreensão da contratação geral, da conceção-construção, da contratação de pacotes, do projeto baseado no valor e das margens de carregamento e do montante fixo em projetos de adaptação comercial, residencial, hoteleiro ou de retalho.
  • Experiência de trabalho com AutoCAD e BIM, validando quantidades a partir dos desenhos fornecidos.
  • Experiência com take-off softwares e ferramentas relevantes para quantity surveying.
  • Experiência relevante numa posição semelhante nos sectores de fit out / remodelação.
  • Forte conhecimento de documentos contratuais, práticas e técnicas de construção.
  • Experiência na gestão e tratamento de questões contratuais em formas normalizadas de contrato.

Competências:

  • Fluente em português e inglês, verbal e escrito.
  • Capacidade de gerir vários projetos em simultâneo e de estabelecer prioridades de forma eficaz.
  • Experiência a trabalho num ambiente de ritmo acelerado.
  • Forte capacidade analítica e de resolução de problemas com extraordinária capacidade de negociação.
  • Capacidade comprovada de comunicar eficazmente (verbal e escrita) para estabelecer relações com colegas, consultores e fornecedores.
  • Grande atenção aos pormenores, consciência comercial e capacidade de negociação.
  • Abordagem de trabalho proactiva e flexível, com capacidade de adaptação a situações e tarefas em constante mudança.

Condições principais:

Localização:

  • Parque das Nações, Lisboa, Portugal;

Tipo:

  • A tempo inteiro, presencial;

Salário e Benefícios:

  • Salário competitivo de acordo com experiência, seguro saúde, oportunidades de desenvolvimento profissional.
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